אילו מסמכים צריך להכין לקראת משכנתא?
מדריך פשוט וברור להכנה לקראת התהליך – ואיך אנחנו עושים את זה יחד איתכם
לקיחת משכנתא היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות בחיים שלנו. כדי לעבור את התהליך בקלות, חשוב להגיע מוכנים – ובמיוחד עם כל המסמכים הדרושים. ריכזנו לך כאן את הרשימה המלאה של המסמכים שאנו צריכים להגיש לבנק.
מה המסמכים שצריך להכין?
1. תעודת זהות + ספח (של כל אחד מהלווים)
הבנק מבקש לזהות אתכם, לבדוק סטטוס משפחתי וכתובת.
מה נצטרך מכם:
• צילום ת”ז (ברור וקריא, כולל תוקף).
• צילום הספח – העמוד עם הכתובת והמצב המשפחתי.
2. הכנסות
כדי להראות שההחזר החודשי יהיה הגיוני ביחס להכנסות, נצטרך:
• לשכירים: שלושה תלושי שכר אחרונים.
• לעצמאים: שומות מס לשנתיים האחרונות, דוחות רווח והפסד, אישור רו”ח.
אל תדאגו – אנחנו נעבור יחד על מה שיש, נוודא שהכל תקין, ונסביר מה חסר במידת הצורך.
3. תנועות עו״ש בנקאיות
• תדפיסי עו”ש (עובר ושב) לשלושת החודשים האחרונים.
• אם יש לכם כמה חשבונות פעילים – מכל אחד מהם.
4. מידע על הנכס שאתם רוכשים
הבנק רוצה לדעת בדיוק איזה נכס אתם קונים.
• חוזה רכישה / טיוטת חוזה.
• נסח טאבו עדכני / אישור זכויות / מסמכים מהקבלן.
אנחנו נדאג להוציא בעצמנו חלק מהמסמכים אם צריך, ולעזור באיסוף המסמכים מהמוכר או מהעורך דין.
5. הלוואות והתחייבויות קיימות
יש לכם הלוואות פתוחות? הבנק צריך לדעת.
מה שנבקש מכם:
• מסמכים על הלוואות קיימות (דוחות יתרות לסילוק).
• אישור על קבלת מתנה או הלוואה מהמשפחה – לפי הצורך.
6. מקרים מיוחדים
אם יש לכם מצב משפחתי מיוחד (גרושים, ידועים בציבור, קבלת מזונות, דירה להשקעה וכו’) – נבקש מכם מסמכים רלוונטיים בהתאם.
אנחנו לא נשלח אתכם לחפש לבד – נדריך בדיוק מה צריך, באילו פורמטים, ואפילו נספק טפסים מוכנים למילוי.
⸻
אז מה בעצם אתם צריכים לעשות?
1. לשלוח לנו את המסמכים שיש לכם – אפשר בוואטסאפ, במייל, או בפגישה.
2. אנחנו נעבור על הכל, נוודא שהמסמכים תקינים.
3. נחבר את התיק בצורה מסודרת, כמו שהבנק אוהב לראות.
4. נגיש את הבקשה בשמכם וננהל את כל התהליך מול הבנק – אתם תקבלו עדכונים בלבד.
לסיכום
תהליך לקיחת משכנתא לא חייב להיות מתיש, מבלבל או מלחיץ.
ב-משכנתא 360 אנחנו לא רק מסבירים – אנחנו עושים את זה איתכם ובשבילכם.
אתם פשוט שולחים לנו את המסמכים – ואנחנו מטפלים בכל השאר:
איסוף, בדיקה, סידור והגשה מסודרת לבנק.
